¿Cuánto cuesta una reforma integral en Sevilla? Guía realista para tomar buenas decisiones

Cuando decidimos reformar por completo una vivienda en Sevilla, no solo estamos hablando de renovar espacios. Estamos construyendo nuevas etapas de vida, redefiniendo lo que significa hogar. Y claro, una de las preguntas más recurrentes –y necesarias– es: ¿cuánto cuesta una reforma integral en Sevilla?

Desde nuestra experiencia como profesionales del sector, sabemos que responder a esa pregunta va más allá de cifras. Implica comprender necesidades, prioridades, estilos de vida y sobre todo, posibilidades reales. Aquí te lo contamos todo.

El precio de una reforma integral: ¿qué factores lo determinan?

El coste de una reforma integral en Sevilla oscila entre los 400 y 900 €/m², aunque puede variar notablemente según el tipo de inmueble, los materiales elegidos y el alcance de la obra. Para un piso de 80 m², el presupuesto puede situarse entre 32.000 € y 72.000 €, dependiendo de si buscamos una reforma básica, media o de alto nivel.

Pero, ¿qué variables influyen en esta horquilla?

Estado inicial de la vivienda: No es lo mismo reformar un piso moderno que uno de 1970 sin instalaciones renovadas.
Distribución actual vs. nueva: Tirar tabiques, crear espacios abiertos o cambiar de ubicación la cocina o el baño encarece la obra.
Materiales y acabados: Mármol, microcemento, suelos hidráulicos… cada elección estética tiene un impacto en el presupuesto.
Instalaciones: Fontanería, electricidad, climatización, domótica… Aquí puede dispararse el coste si partimos de cero.
Empresa de reformas en Sevilla: El equipo que contrates y su experiencia pueden marcar una diferencia de hasta un 20% en el precio final.

Ejemplo real: reforma integral en un piso de 90 m² en Sevilla

Para aterrizar todo esto, pongamos un ejemplo habitual:

Superficie: 90 m²
Reforma media: cambio de suelos, instalaciones nuevas, cocina y baño completos, pintura, ventanas y puertas
Coste estimado: entre 41.000 € y 52.000 €

Si además se incluye climatización por aerotermia o suelo radiante, el precio puede superar los 60.000 €.

Presupuesto reforma integral Sevilla: cómo solicitarlo con garantías

No basta con comparar presupuestos. Lo esencial es comparar proyectos equivalentes. ¿Qué incluye cada uno? ¿Qué garantías ofrecen? ¿Incluye dirección de obra o solo ejecución?

En este punto, muchos clientes nos han preguntado si compensa más contratar a profesionales independientes o una empresa de reformas llave en mano en Sevilla. Nuestra respuesta es clara: si buscas evitar contratiempos, gestionar licencias y coordinar gremios, la solución integral te ahorra tiempo, dinero y problemas.

Aquí puedes ver algunos errores comunes en este proceso en nuestro artículo:
Errores que debes evitar en una reforma integral en Sevilla

¿Reforma integral o parcial? El dilema más común

Una duda frecuente es si es mejor reformar todo de una vez o hacerlo por partes. Ambas opciones son válidas, pero hay implicaciones clave:

Las reformas parciales pueden parecer más económicas, pero suelen salir más caras a medio plazo por duplicación de trabajos (desescombro, permisos, limpieza…).
La reforma integral permite aplicar criterios de eficiencia energética, aprovechar subvenciones y tener una visión unificada de diseño y funcionalidad.

Si aún dudas entre ambas opciones, te recomendamos leer:
Reformas integrales o reformas parciales: ¿Cuál es la mejor opción para ti?

Qué permisos necesitas para una reforma integral en Sevilla

Una reforma integral requiere, casi siempre, licencia de obra mayor o declaración responsable ante el ayuntamiento. Además, necesitarás:

Proyecto técnico visado (si hay cambios estructurales)
Permiso de la comunidad (si vives en edificio plurifamiliar)
Contenedor para escombros autorizado

Consulta nuestra guía completa:
¿Qué permisos necesito para hacer una reforma en Sevilla?

Cómo afecta la domótica al coste de una reforma

Una de las tendencias que está ganando terreno es la integración de domótica. Desde persianas automatizadas hasta control de iluminación por voz, esto puede aumentar el presupuesto un 10-15%, pero revaloriza el inmueble y mejora la eficiencia energética.

Descubre más sobre su utilidad en:
¿Qué es domótica y para qué sirve? Aplicaciones en reformas de viviendas