Reforma de piso antiguo: claves, precios y consejos antes de empezar
¿Vives en un edificio antiguo o has heredado un piso con muchos años?
Una reforma de un piso antiguo es una gran oportunidad para modernizar el espacio, mejorar la eficiencia energética y revalorizar la vivienda.
En este artículo te explicamos qué tener en cuenta, cuánto cuesta y cómo abordar este tipo de reformas con éxito.
¿Qué se considera un piso antiguo?
En general, un piso se considera antiguo cuando:
- Tiene más de 30 años
- Cuenta con instalaciones obsoletas
- Presenta deficiencias en aislamiento o distribución
- No cumple normativas actuales de habitabilidad o eficiencia
Descubre también cómo reformar una vivienda heredada
¿Qué incluye una reforma integral en este tipo de viviendas?
- Revisión y renovación completa de la instalación eléctrica y fontanería
- Sustitución de carpinterías (puertas, ventanas, armarios)
- Redistribución de espacios para ganar funcionalidad
- Refuerzo estructural si es necesario
- Aislamiento térmico y acústico
- Reforma de cocina, baño y acabados generales
Consulta nuestros servicios de reformas integrales de viviendas
¿Cuánto cuesta reformar un piso antiguo?
El coste depende del estado inicial, tamaño y calidades elegidas.
Para que te hagas una idea:
- Pisos de 60–80 m²: desde 28.000 €
- Pisos de 90–120 m²: entre 35.000 y 60.000 €
- Reformas premium: +70.000 €
Aquí tienes una guía completa sobre cuánto cuesta una reforma integral en Sevilla
¿Qué problemas suelen aparecer?
- Instalaciones ocultas en mal estado
- Humedades o problemas estructurales
- Falsos techos con amianto (en edificios de los 70)
- Insonorización deficiente
- Tuberías de plomo o cableado sin toma a tierra
Por eso es fundamental trabajar con una empresa que realice un estudio previo en profundidad.
¿Hay que pedir licencia?
Sí. En la mayoría de los casos se requiere licencia de obra mayor, ya que suele haber cambios de distribución y renovación de instalaciones.
Te explicamos aquí qué permisos necesitas para reformar en Sevilla
¿Cuánto tiempo tarda la obra?
Depende del piso y del alcance, pero de forma orientativa:
- Reformas completas de 80 m²: entre 8 y 12 semanas
- Reformas con cambios estructurales: hasta 16 semanas
Consejos antes de empezar la reforma
- Pide un estudio técnico inicial con planos y presupuesto
- Exige un contrato con tiempos y garantías
- Pregunta por materiales sostenibles y sistemas de ahorro energético
- Deja una parte del presupuesto reservada para imprevistos
- Piensa a largo plazo: no solo en estética, también en funcionalidad
Conclusión
Reformar un piso antiguo es un proyecto ilusionante pero complejo.
Contar con un equipo profesional te ahorrará tiempo, dinero y preocupaciones.
En Reforsevi te ayudamos a convertir ese viejo piso en una vivienda cómoda, moderna y con todas las garantías.
¿Tienes dudas o necesitas orientación para tu reforma?
Puedes consultarnos a través del formulario que verás justo al final de la página. Te atenderemos sin compromiso.
